الخدمات البلدية في البحرين.. طريقة تقديم طلبات البناء والتراخيص إلكترونيًا
توفر وزارة شؤون البلديات والزراعة في مملكة البحرين مجموعة من الخدمات البلدية في البحرين التي تتيح لأصحاب العقارات والمكاتب الهندسية إنجاز معاملات البناء والتراخيص ومتابعتها عبر الإنترنت وتشمل هذه الخدمات إصدار تراخيص البناء والإضافات والتعديلات، وتراخيص الهدم والأسوار والإعلانات، إلى جانب شهادات إتمام البناء وبعض الخدمات البلدية الأخرى ويعتمد تقديم الطلب على نوع المشروع ومساحة العقار وتصنيفه، مع سداد الرسوم المستحقة إلكترونيا بعد مراجعة الطلب والموافقات المطلوبة.
الخدمات البلدية في البحرين
الخدمات البلدية في البحرين تتوزع الخدمات البلدية الرقمية على عدد من المجالات التي يحتاج إليها الأفراد والشركات والمكاتب الهندسية، ومن أبرزها:
- تراخيص البناء: تقديم طلبات إنشاء المباني الجديدة وفق تصنيف الأرض والاشتراطات التخطيطية.
- تراخيص الإضافات والتعديلات: الحصول على موافقة لإضافة أجزاء إلى مبنى قائم أو إجراء تعديلات عليه، بحسب نوع العمل وشروطه.
- تراخيص الهدم: تقديم طلبات هدم المباني أو أجزاء منها وفقا للإجراءات المعتمدة.
- تراخيص الأسوار: إصدار التراخيص الخاصة بإنشاء الأسوار المحيطة بالعقارات.
- شهادة إتمام البناء: استكمال الإجراءات اللازمة لإثبات إنجاز المشروع واستيفائه المتطلبات المطلوبة.
- تراخيص الإعلانات: تقديم طلبات الحصول على تصاريح الإعلانات وفقا للاشتراطات البلدية.
- الاستعلام عن الرسوم البلدية: الاطلاع على رسوم الخدمات وتصاريح البناء وغيرها من المعاملات.
ويمكن مراجعة الخدمات المتاحة عبر الموقع الرسمي لوزارة شؤون البلديات والزراعة وبوابة بنايات لتراخيص البناء.
طريقة تقديم طلب ترخيص بناء إلكترونيا في البحرين
تتم إجراءات ترخيص البناء عادة عبر نظام «بنايات»، وهو النظام الرسمي المعتمد لإدارة طلبات تراخيص البناء في البحرين ويشترط أن يتولى مكتب هندسي مرخص تقديم الطلب نيابة عن مالك العقار في الحالات التي تتطلب إشرافا هندسيا وتتمثل الخطوات الأساسية في الآتي:
- اختيار مكتب هندسي مرخص: يتعاقد مالك العقار مع مكتب هندسي معتمد لإعداد الرسومات والمستندات المطلوبة.
- التحقق من تصنيف الأرض: تتم مراجعة اشتراطات البناء والارتفاعات والاستعمالات المسموح بها، وقد يتطلب المشروع موافقات مسبقة من جهات مختصة.
- إعداد المخططات: يجهز المكتب الهندسي الرسومات المعمارية والإنشائية والوثائق الفنية المطلوبة.
- تقديم الطلب إلكترونيا: يرفع المكتب الهندسي الطلب والمرفقات عبر نظام بنايات.
- مراجعة الطلب: تحال المعاملة إلى الجهات البلدية والفنية المعنية لمراجعة المستندات والمخططات واستيفاء الاشتراطات.
- سداد الرسوم: بعد تحديد المبالغ المستحقة، يسدد مقدم الطلب الرسوم والتأمينات المطلوبة إلكترونيا.
- إصدار الرخصة: تصدر رخصة البناء إلكترونيا بعد استكمال الموافقات وسداد المبالغ المطلوبة.
وتوضح بوابة بنايات أن الترخيص يصدر إلكترونيا بعد سداد الرسوم المستحقة، وأن مدة صلاحية الرخصة تبلغ عاما واحدا وفقا لبيانات النظام المنشورة لذلك يجب التحقق من مدة الصلاحية المحددة في الرخصة التي تصدر للمشروع قبل بدء الأعمال.
